|
||||||||||
6. АВТОМАТИЗАЦИЯ ФОРМИРОВАНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
В рамках системы «Имущество» разработана подсистема, которая позволяет автоматизировать процесс выдачи документов, входящих в состав межевого плана земельного участка. Графическая часть межевого плана (карта (план) земельного участка и его частей) формируется в геоинформационной системе (ГИС). В Системе автоматизировано формирование следующих выходных документов:
Для решения поставленной задачи в Главное меню Системы включен пункт для перехода в реестр кадастровых работ. Поисковая форма данного реестра позволяет создавать в реестре новые кадастровые работы либо осуществлять поиск выполняемых или выполненных кадастровых работ. Пример поисковой формы реестра кадастровых работ приведен на (рис. 31). В подсистеме фиксируются все выполненные и выполняемые кадастровые работы и формируются вышеперечисленные документы по ходу выполнения этих работ. Подсистема ведет учет проектируемых, формируемых, зарегистрированных, ликвидированных земельных участков. Имеется возможность создания и связывания этих участков с ГИС. При выборе земельного участка из ГИС, подсистема автоматически заполняет данные в объекте землеустройства по границам и поворотным точкам границы, а также определяет смежные земельные участки и собственников или пользователей этих участков (для формирования акта согласования границ). Подсистема соответствует требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ в части оформления межевого плана. Шаблоны документов и концепция ввода данных по межевому плану будут уточняться после принятия Минюстом РФ соответствующих нормативных актов. Кадастровая работа описывается следующими группами характеристик (рис. 32):
В описании объекта кадастровых работ межевого плана включена графическая часть межевого плана (карта (план) границ земельного участка), состоящая из следующих документов:
При формировании графической части межевого плана используется карта объектов недвижимости, подготовленная в Главном управлении архитектуры г. Уфы. Карта дополнена слоями, содержащими информацию по проектируемым, формируемым, зарегистрированным, архивным земельным участкам, а также слоем, содержащим элементы оформления земельного участка (рис. 36). В панель меню ГИС введена команда приема из файлов формата *.dxf данных с тахеометра через AutoCad в ГИС (слой формируемых ЗУ). После регистрации земельного участка в Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости (ФАКОН) подсистема автоматически удаляет на карте проектируемые в данном процессе землеустройства ЗУ, создаваемые ЗУ переносятся в слой зарегистрированных, а ликвидированные ЗУ переносятся в архивный слой, элементы оформления ЗУ – также в архивный слой.
7. АВТОМАТИЗАЦИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ К ТОРГАМ
В рамках Системы разработана подсистема, автоматизирующая деятельность специалистов, занимающихся подготовкой земельных участков к торгам. Подсистема выполняет следующие функции:
7.1. Подсистема подготовки и проведения аукционов «Аукцион», автоматизация формирования выходных документов
Для автоматизации деятельности специалистов, занимающихся организацией и проведением аукционов по продаже земельных участков, разработана специальная подсистема «Аукцион», которая позволяет не только готовить информацию к проведению аукционов по продаже права аренды на земельные участки, выделяемые для развития территории и комплексной застройки, но и оформлять необходимые выходные документы.
7.2. Автоматизация технологических процессов по подготовке земельных участков к торгам по процессам развития территорий и комплексной застройки
Для автоматизации процесса подготовки земельных участков к торгам для развития территории города и ее комплексной застройки в рамках Системы разработана специальная подсистема. Данная подсистема полностью соответствовать технологическому процессу, осуществляемому при подготовке земельных участков к торгам.
7.4. Системы «Распределенная ГИС» для задачи совместного распределенного ведения земельно-кадастровой карты города
Для организации межведомственного взаимодействия организаций, участвующих в процессе оформления и выделения земельных участков на территории городского округа город Уфа, разработана система «Распределенная ГИС». Эта система использует карту земельных участков, на которой отображаются в отдельных слоях следующие земельные участки (рис. 37):
|
|
Тел./факс: (347) 232-12-41, 232-91-53. |
|