.

 

 

 

   

 

Наши партнёры

Прайс-лист

Статусы

Вакансии

 

 

 
       

 

 

[Главная]

[Проекты]

[Имущество] Подсистема "ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО"  

 Карта сайта

   

 

  ИМУЩЕСТВО

Автоматизированная система ведения имущественного кадастра города

 

Основные подсистемы комплекса

 

6. АВТОМАТИЗАЦИЯ ФОРМИРОВАНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

 

В рамках системы «Имущество» разработана подсистема, которая позволяет автоматизировать процесс выдачи документов, входящих в состав межевого плана земельного участка. Графическая часть межевого плана (карта (план) земельного участка и его частей) формируется в геоинформационной системе (ГИС).

В Системе автоматизировано формирование следующих выходных документов:

  • договора подряда на выполнение кадастровых работ;
  • извещения о межевании;
  • расписки о получении извещения;
  • акта согласования границ;
  • межевого плана;
  • заявления о кадастровом учете земельного участка.

Для решения поставленной задачи в Главное меню Системы включен пункт для перехода в реестр кадастровых работ. Поисковая форма данного реестра позволяет создавать в реестре новые кадастровые работы либо осуществлять поиск выполняемых или выполненных кадастровых работ. Пример поисковой формы реестра кадастровых работ приведен на (рис. 31).

В подсистеме фиксируются все выполненные и выполняемые кадастровые работы и формируются вышеперечисленные документы по ходу выполнения этих работ. Подсистема ведет учет проектируемых, формируемых, зарегистрированных, ликвидированных земельных участков. Имеется возможность создания и связывания этих участков с ГИС.

При выборе земельного участка из ГИС, подсистема автоматически заполняет данные в объекте землеустройства по границам и поворотным точкам границы, а также определяет смежные земельные участки и собственников или пользователей этих участков (для формирования акта согласования границ).

Подсистема соответствует требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ в части оформления межевого плана. Шаблоны документов и концепция ввода данных по межевому плану будут уточняться после принятия Минюстом РФ соответствующих нормативных актов.

Кадастровая работа описывается следующими группами характеристик (рис. 32):

  • представленные документы;
  • договор подряда на выполнение кадастровых работ, включающий в себя описание:
  • задания на проведение работ;
  • сметы кадастровых работ;
  • приложений к договору подряда;
  • проекта земельного участка;
  • описание исходных земельных участков;
  • межевой план, включающий в себя описание:
  • объекта кадастровых работ;
  • подготовительных работ;
  • заключения кадастрового инженера;
  • приложений;
  • заявление о кадастровом учете;
  • кадастрового паспорта объекта.

В описании объекта кадастровых работ межевого плана включена графическая часть межевого плана (карта (план) границ земельного участка), состоящая из следующих документов:

  • схема геодезических построений (рис. 33);
  • общая схема расположения земельного участка (рис. 34);
  • абрис характерных точек земельных участков (рис. 35).

При формировании графической части межевого плана используется карта объектов недвижимости, подготовленная в Главном управлении архитектуры г. Уфы. Карта дополнена слоями, содержащими информацию по проектируемым, формируемым, зарегистрированным, архивным земельным участкам, а также слоем, содержащим элементы оформления земельного участка (рис. 36). В панель меню ГИС введена команда приема из файлов формата *.dxf данных с тахеометра через AutoCad в ГИС (слой формируемых ЗУ). После регистрации земельного участка в Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости (ФАКОН) подсистема автоматически удаляет на карте проектируемые в данном процессе землеустройства ЗУ, создаваемые ЗУ переносятся в слой зарегистрированных, а ликвидированные ЗУ переносятся в архивный слой, элементы оформления ЗУ – также в архивный слой.

 

 

 

7. АВТОМАТИЗАЦИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ К ТОРГАМ

 

В рамках Системы разработана подсистема, автоматизирующая деятельность специалистов, занимающихся подготовкой земельных участков к торгам. Подсистема выполняет следующие функции:

  • подготовка и проведение аукционов, автоматизация формирования выходных документов;
  • разработка и внедрение автоматизированных технологических процессов по подготовке земельных участков к торгам по процессам развития территорий и комплексной застройки.

7.1. Подсистема подготовки и проведения аукционов «Аукцион», автоматизация формирования выходных документов

 

Для автоматизации деятельности специалистов, занимающихся организацией и проведением аукционов по продаже земельных участков, разработана специальная подсистема «Аукцион», которая позволяет не только готовить информацию к проведению аукционов по продаже права аренды на земельные участки, выделяемые для развития территории и комплексной застройки, но и оформлять необходимые выходные документы.

 

7.2. Автоматизация технологических процессов по подготовке земельных участков к торгам по процессам развития территорий и комплексной застройки

 

Для автоматизации процесса подготовки земельных участков к торгам для развития территории города и ее комплексной застройки в рамках Системы разработана специальная подсистема. Данная подсистема полностью соответствовать технологическому процессу, осуществляемому при подготовке земельных участков к торгам.

 

7.4. Системы «Распределенная ГИС» для задачи совместного распределенного ведения земельно-кадастровой карты города

 

Для организации межведомственного взаимодействия организаций, участвующих в процессе оформления и выделения земельных участков на территории городского округа город Уфа, разработана система «Распределенная ГИС». Эта система использует карту земельных участков, на которой отображаются в отдельных слоях следующие земельные участки (рис. 37):

  • формируемые;
  • проектируемые;
  • архивные;
  • зарегистрированные.

 

         

назад

[подсистема "КАРТА УЧЁТА"]

 читать дальше

[Служба "ЕДИНОЕ ОКНО"]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Основные подсистемы комплекса:

 

подсистема "РЕЕСТР" (ведение реестров объектов);

подсистема "СДЕЛКИ":

 

 

учёт сделок
 

 

учёт правоустанавливающих документов

подсистема "КАРТА УЧЁТА"

(сбор информации от пользователей имущества)

подсистема "ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО"

(оформление межевого плана, подготовка земельных участков к торгам)

подсистема "АРЕНДА" (аренда объектов нежилого фонда);

подсистема "ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО"

геоинформационная подсистема (ГИС) и цифровая карта территории;

 
обмен с внешними приложениями

РАБОЧИЕ МЕСТА (автоматизация деятельности специалистов)
    Документооборот
    Администрирование платежей
    Мониторинг сделок
    Учёт судебных исков
    Средства администратора системы
 

 
  Рис. 31. Вид поисковой формы реестра «Кадастровые работы»
 

 

  Рис. 32. Структура описания кадастровой работы
 

 

  Рис. 33. Схема геодезических построений
 

 

  Рис. 34. Общая схема расположения ЗУ
 

 

  Рис. 35. Абрис характерных точек ЗУ
 

 

  Рис. 36. Фрагмент карты земельных участков
 

 

 

 

 

 

 

 

Тел./факс: (347) 232-12-41, 232-91-53.

 Главная | Контакты | Карта сайта